| 问题 | 开发商晚交房违约按多少算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商逾期交付房产这一民事纠纷，双方可优先选择通过友好协商来妥善解决；若未能达成一致意见，买方亦有权选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼等其他途径寻求法律救济。对于因开发商逾期交房而遭受相关损失的购房者而言，他们有权利向开发商发出书面形式的催告，以期与对方就房屋买卖合同中的最后履约期限进行合理确定。在催告期达到三个月以上时，如卖方仍未履行其付款义务，购买方可依法行使解约权，要求开发商全数返还已经支付的购房屋款项以及相应款项所产生的利息，并对由此引发的违约行为承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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