倘若发生一房两卖现象且涉及到谋害合同诈骗罪，这便是违反法律法规的严重行为，将会受到刑事处罚，面临监禁之风险。在遭遇此类案件时，我们需要遵循以下三个原则来确定物权归属：首先以相关部门登记备案信息为准；其次参考付款凭证；再者依据双方签订合同的时间顺序排列。若存在诈骗行为等违法犯罪事实，则须承担相应的刑事责任。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。