| 问题 | 开发商有权说是我违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商未能履行其应尽之义务并构成违约行为时，购房者依法享有解除合同之权利，且有权向开发商提出索赔，确保其承受相应的法律责任与经济损失。同时，若购房者不愿行使此项权限，也可依据房屋买卖合同的相关规定，向各区级仲裁中心提交仲裁申请或者直接向当地人民法院提起诉讼，通过合法途径要求开发商继续全面履行该合同所约定的各项条款。倘若开发商仍然在合法合规的限度内坚守其立场，置若罔闻的话，购房者有权请求当地人民法院采取强制执行措施，确保自身权益得到维护。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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