| 问题 | 开发商有权收取违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现任何违约行为，购买方有权选择直接解除合同，由开发商针对该项违约行为承担相关法律责任，为失责行为付出相应的违约金；购买方如坚持不解约，可依据房产买卖合同中的具体约定，向仲裁机构提交仲裁申请或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以求强制开发商继续履行合约；倘若开发商再次拒绝对前述决定执行，购买方可依法请求人民法院予以强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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