若房地产开发企业未能按期交付房产，则购买方有权根据已支付房款总额乘以同期银行贷款利率并结合延迟交房产生的时长，来诉求违约赔偿金。如双方在购房合同中有明文规定逾期交房所应当支付的违约金数额的情况下，买受人可依据合同约定向开发商索取相应的违约补偿金。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。