如若购买的商品房遇到了烂尾的状况，作为购房者不能擅自中断贷款。如果擅自停止偿还贷款，将会构成债务违约，进而需承担相应的违约责任。对此类情况，购房者应采取如下的应对措施：首先，与相关银行进行协商。购房者可通过与银行就推迟或暂停还款进行商议，若双方达成一致意见，则必须签订相应的“停贷协议”。其次，向法院提起诉讼。在无法与银行就停贷事项达成共识时，购房者有权向当地人民法院提出诉讼申请，请求法院解除双方已签署的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同得以解除，买方即可要求法院撤销其与相关银行之间签订的房屋抵押合同。当房屋抵押合同被依法解除之后，购房者便不再需要继续履行还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。