若开发商未能按时交付房产，将被视为构成普通情况下的违约行为。然而，若延期交房现象源于开发商自身之外的因素影响，则在此种特殊情况下，一般情况下不会判定为违约行为。依据起生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的法律条款，若一方当事人未能按照合同约定履行其应尽的义务或未完全履约，应当主动承担继续履行合同、采取相应补救措施或者赔偿因违约所造成的直接经济损失等违约责任。此外，第五百七十八条规定，若有一方清晰明确地辞呈或通过其自身行为表露出无法履行合同义务的迹象，另一方有权在合约期限截止前向其提出要求承担违约责任的申诉。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。