问题 | 烂尾房合理停贷怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在开发商构成合违约行为时,应向受害者支付相应的违约金。违约金,作为违反协议中的一方为弥补另一方所遭受的损害而提供的经济补偿机制,其金额可依据订约各方事先协商确定的条款来决定。然而,若违约金的赔偿额过高或过低,利益受损一方可主张适当调整或提高违约金的额度以维护自身合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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