问题 | 开发商重大违约退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对常见的建筑工程施工过程中出现的停工现象,主要取决于源头即发包人的因素而导致的停工,此种情况下承包商有权请求发包方进行赔偿,以弥补因停工所产生的诸如现场停滞、工作延迟、货物转运、机械设备迁移、材料和构建物品的堆积等不可预见与额外支出,以及其实际花费的金额。若发包人未能担当起这部分的经济补偿,承包商有权利捍卫自己的权益,通过法律诉讼解决争端。反之,如若停止工程是因为承包商自身的原因引发的,那么作为权威的发包人便有权利主张承包商承受相应的违约责任,对因违约行为而带来的损失进行赔偿。同样的,倘若承包商未履行上述义务并支付相应违约金,发包人亦可向仲裁机构提起诉讼求偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
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