问题 | 老人给子女房子还能要回去吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
老人把房子给了子女之后,是否还能要回,这需要根据不同的情况来具体分析,下面为您详细说明:
1.赠与未完成过户的情况: 当老人选择以赠与的方式将房子给予子女时,若此时房屋还没有办理过户登记手续,那么依据《民法典》中有关赠与合同的相关规定,老人是有权行使任意撤销权来撤销这份赠与的,进而要回房子。 不过需要注意的是,有些赠与合同是不能随意撤销的, 2.赠与已完成过户的情况: 通常来说,一旦赠与完成了过户手续,就不能随便撤销了。 但如果子女出现了一些特定的行为, 3.买卖方式过户的情况: 要是老人是以买卖的形式将房子过户给子女,在不存在法定的可撤销或者无效情形时,一般情况下,老人是不能再把房子要回的。 案情回顾: 小朱老人将房子给了子女小李,后想把房子要回,双方产生争议。涉及赠与未过户、赠与已过户及买卖过户等不同情形下老人能否要回房子的问题。 案情分析: 1、若小朱以赠与方式给房且未过户,一般能行使任意撤销权要回,但经公证或具公益、道德义务性质的赠与不能撤销。 2、若赠与已过户,小李若严重侵害小朱或近亲属权益、不履行扶养义务或合同约定义务等,小朱可在知道事由一年内行使法定撤销权要回。 3、若以买卖形式过户,无法定可撤销或无效情形时,小朱一般不能要回。 |
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