当遇到房贷还不起的情况时，有以下这些处理途径：
①首先，我们可以积极与银行进行协商，申请展期或者调整还款计划。
通过这样的方式，能够争取到延长还款的期限，或者降低每个月需要偿还的额度，从而有效地缓解还款时所面临的巨大压力。
比如，原本每月需还款5000元，经过协商后，每月还款额度降低为3000元，还款期限也从原来的20年延长至25年，这样就给了借款人更多的时间和空间来筹集资金。
②其次，考虑将房子出售。
把房子出售后，用所得的款项来偿还银行的贷款。
不过，在出售房子的过程中，需要注意很多方面，它可能不像想象中那么简单。
要符合相关的规定和程序，比如要办理房屋产权变更手续、缴纳相关税费等。
如果处理不当，可能会导致出售过程变得复杂且耗时。
③再者，如果房子具备一定的抵押物价值，银行很可能会采取拍卖等方式来处置抵押物，以此收回贷款。
这意味着房子可能会被拍卖，借款人将失去对房子的所有权。
④最后，如果已经进入了司法程序，法院会根据具体的情况作出相应的判决，其中就可能包括强制拍卖房子等措施。
总之，无论遇到哪种情况，都应该及时与银行进行沟通，如实地向银行说明自身的实际情况，双方共同努力去寻求一个妥善的解决办法。
只有这样，才能避免因为房贷逾期而给个人的信用以及房产权益带来严重的不良影响。

案情回顾:

小朱因经济困难还不起房贷，与银行协商未达成一致，银行催款后小朱想卖房还款，但不清楚手续和税费问题，银行又提及若不还款将拍卖抵押物，小朱担心失去房产，不知如何是好。

案情分析:

1、小朱起初应积极与银行协商，争取如展期或调整还款计划等有利条件，缓解还款压力，若协商不成需考虑其他途径。
2、小朱若选择卖房还款，要严格按照规定和程序办理产权变更、缴纳税费等手续，避免出售过程出现复杂情况。
3、若银行处置抵押物，小朱将失去房产所有权，应尽量避免走到这一步。
4、若进入司法程序，法院判决可能包括强制拍卖，小朱应及时与银行沟通寻求解决办法。