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问题 楼上漏水谁来承担费用
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
楼上漏水费用承担的判定原则如下:
1、若漏水是由于楼上住户自身的原因造成的,像水管突然破裂、水龙头忘记关紧之类的情况,那么维修费用以及因漏水而引发的其他损失,都应由楼上住户来承担。
2、倘若房屋还处在质保期内,是因为建筑施工或者房屋本身质量问题而导致的漏水,此时维修责任以及费用就由开发商来承担。
3、要是因为公共管道或者公共设施出现故障而引发漏水,并且难以明确划分责任,一般情况下,整栋楼的业主都需要共同承担维修费用,这笔费用可以通过小区的维修基金来列支。
在还未确定责任方之前,受损的一方应该及时通知楼上的住户以及物业,同时要妥善保留相关的证据,比如进行拍照、录像等操作,这样做是为了在后续的协商或者诉讼过程中能够有充分的依据来使用。
案情回顾:
小朱住在楼下,发现天花板漏水。他通知了楼上的小李和物业。小朱认为是小李的问题,要求小李承担维修和损失费用。小李表示房屋还在质保期内,应是开发商的责任。双方产生争议,小朱认为小李家中水管曾有破裂情况,而小李坚称是房屋质量问题。
案情分析:
1、若小朱能证明小李家中水管破裂是漏水原因,根据原则1、,小李需承担维修和损失费用。
2、若小李能证明房屋还在质保期且是质量问题导致漏水,按照原则2、,应由开发商承担相关费用。
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更新时间:2025/4/16 17:36:41