1.离婚后房产证更名再卖房时，其税费等相关事宜通常是以取得房产证的时间起算满两年为依据。
2.在法律层面，房产的交易时间认定通常是以房产证的登记时间作为标准。
当离婚后完成了房产证更名手续，从拿到新的房产证那一刻开始，到后续卖房时达到满两年的期限，便能够享受到相应的税收优惠等政策。
例如，在一些地区，满两年的房产出售时，可能会免征增值税等税费，这能为卖房者节省一定的成本。
3.然而，需要特别留意的是，不同地区的政策存在差异。
有些地区可能对房产证更名后的时间计算方式有不同规定，或者在某些特殊情况下，政策的适用也会有所调整。
比如，若房产存在共有产权人变更等复杂情况，或者涉及到遗产继承等特殊法律问题，就可能不符合满两年的认定标准。
4.所以，如果在离婚后房产证更名再卖房的过程中，遇到较为复杂的法律纠纷或特殊情况，为了确保能够获得最准确的法律意见和合适的解决方案，建议及时咨询专业的房产律师。
他们具备丰富的法律知识和实践经验，能够根据具体情况提供针对性的指导和帮助。
案情回顾:
小朱和小李离婚后，小朱将房子更名到自己名下。两年后小朱欲卖房，他认为按取得新房产证时间已满两年应享税收优惠。但小静购买时，小胡作为房产局工作人员称小朱的房子情况特殊，虽房产证更名满两年但按当地政策不能享受优惠，小朱不服，双方产生争议。
案情分析:
1、一般情况以取得更名后的房产证时间满两年为依据享受优惠，但不同地区政策有别。
2、小朱所在地区可能存在特殊规定，对于离婚后更名房产的交易时间认定不同于常规情况，导致小朱的理解与官方规定不符。