问题 | 夫妻间房子更名需要费用吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻间进行房子更名时,通常是需要支付一定费用的。
这里主要涉及到契税、印花税等方面。 假如该房屋属于普通住宅,并且面积在90平方米以下,那么契税的税率一般为1%。 当房屋面积处于90至144平方米这个范围时,契税税率则为1.5%。 而如果房屋面积超过了144平方米,契税税率就会变为3%。 印花税的税率固定为0.05%。 除了这些主要的税费之外,还可能会有登记费等其他一些小额费用。 不过呢,如果是夫妻之间的产权变更,在某些特定的情况下是可以免征契税的,不过具体是否能够免征以及相关的条件,得根据当地的政策以及房屋的具体情况来进行判断。 总之,夫妻间进行房子更名这个事情,需要充分考虑到多种费用因素。 因为不同的房屋情况以及当地政策的差异,所涉及到的费用金额可能会有所不同。 所以,为了能够准确地了解相关的费用以及办理流程,建议大家最好咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师,他们能够给予更准确的指导和帮助。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,他们想进行房子更名。房屋面积120平方米,对于更名需要缴纳的费用产生争议。小朱认为可免征契税,小丽则觉得应按1.5%缴纳契税,同时双方对于是否还有其他费用也意见不一。 案情分析: 1、若房屋符合当地免征契税的特定情况,如夫妻间特定产权变更等,则小朱的想法合理。 2、若不符合免征条件,按照规定,120平方米的房子契税税率为1.5%,同时还有0.05%的印花税和可能存在的小额登记费等。 |
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