问题 | 商品房装电梯需要全体业主同意吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,要是想给商品房装电梯,那必须得全体业主都同意才行。
咱国家的相关法律规定得明明白白,像建筑物以及它的附属设施的维修资金,那可是属于全体业主共有的。 只要是业主们一起决定了,这些资金就能用在电梯之类的共有部分的维修、更新还有改造上面。 而当要决定涉及筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,还有改建、重建建筑物及其附属设施等这些重要的事项时,就得有超过参与表决专有部分面积四分之三的业主,并且还要有超过参与表决人数四分之三的业主都同意才行。 所以,像装电梯这种牵扯到共有部分改造的重大事情,一般情况下确实是需要全体业主都同意滴。 当然,如果遇到特殊情况或者有特别的约定存在,那就得按照具体的合同或者法律规定来确定到底该怎么弄。 这也是为了保障全体业主的合法权益,让大家都能在这个小区里生活得安心、舒适。 |
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