房屋享有权是享有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。
是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量。
包括：
占有权、使用权、收益权、处分权四项权能。

《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。