具体流程是：
一、对房子的产权进行调查。
二、签订二手房买卖合同。
三、找评估公司做评估。
四、办理相关按揭业务。
五、向房管局提出过户申请。
六、缴纳相关税费。
七、房管局核发新的房产证，完成过户。

《房屋登记办法》第九条
房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。