1、原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。
《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。
人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。
2、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。