二手房按揭贷款属于政策性贷款。借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓均可办理二手房按揭贷款。

《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。