关于购房定金退还的问题，主要包括以下两个方面：首先，倘若向对方交付定金的一方当事人能够如约按期履行相应的义务，那么在此情况下，原本交付出去的购房定金便可得到全额返还或者直接折算为相应的款项进行支付。其次，若是在定金交付的过程中，作为收款人的一方出现了违约行为，则该方需要承担双倍返还定金的责任，将原本收到的定金退还给已经交付定金的另一方当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。