具体流程是：
一、卖买双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，做房屋评估；
二、买卖双方按国家规定交纳相关税费；
三、买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
四、领取房屋产权证。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。