房屋转租需要注意的事项是:
(1)承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意;
(2)订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
(3)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;
(4)转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务。