网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 如何婚内转移房产给老公
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在婚内将房产转移给老公,常见的方式如下:
1.赠与方式:
夫妻双方可以签订房产赠与协议,清晰明确地表明将房产赠与老公。
之后,要一同前往房产管理部门办理过户手续。
这里需要特别注意,如果该房产属于夫妻共同财产,那么仅一方同意赠与的话,后续很可能会引发纠纷。
所以,为了避免不必要的麻烦,最好是夫妻双方共同去办理相关手续。
2.买卖方式:
以买卖的形式把房产过户给老公时,需要签订正规的房屋买卖合同。
在合同中,要约定一个合理的价格,然后按照规定办理产权变更登记。
同时,一定要确保交易价格符合市场正常价格,不然很容易被认定为恶意转移财产,从而带来法律风险。
3.变更登记方式:
若房产一开始登记在夫妻双方名下,可通过夫妻财产约定等方式,将房产变更登记为老公单独所有。
这种情况下,同样需要到房产管理部门办理相应的手续。
总之,进行房产转移时,务必确保手续合法合规,防止引发法律纠纷。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻,婚内小朱欲将夫妻共有的房产转移给小李。小朱先私自以赠与方式签协议想过户,小李未配合。后又想以买卖形式,定了不合理低价,被质疑恶意转移财产。最后想用变更登记方式,又因手续问题产生争议。

案情分析:

1、赠与方式下,房产为夫妻共同财产,仅小朱一方同意赠与不符合规定,需夫妻双方共同办理手续,否则可能导致赠与行为存在瑕疵,引发后续纠纷。
2、买卖方式中,约定不合理价格易被认定为恶意转移财产,这违反相关法律规定,可能导致房产转移行为无效。
3、变更登记方式也需按规定到房产管理部门办理手续,未履行合法手续同样会引发法律问题。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/17 20:11:58