问题 | 婚后买房怎么样才能属于自己 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
婚后若想买房并使其属于自己,有以下几种可行方式:
1.签订书面协议:夫妻双方可以签订一份书面协议,在协议中清晰、明确地约定该房屋仅为一方所有。 这份协议需要双方认真阅读后,亲自签字确认。 这样的协议具有法律效力,能够对抗第三人,从而有效保障自身的权益。 比如在协议中详细注明房屋的具体位置、面积等信息。 2.支付全部购房款:由一方单独支付全部的购房款。 在付款过程中,要妥善保留好每一笔付款的凭证,如银行转账记录、收据等,以此证明购房款是由其个人出资的,避免后续产生争议。 3.父母出资:若一方父母出资购房,并且明确表示该出资仅赠与己方子女。 此时,要保留好出资凭证以及相关的书面约定,像赠与协议等。 在这种情况下,该房屋通常可认定为一方的个人财产。 需注意,以上方式并非绝对,要依据法律规定和实际情况判断处理,购房时要保留好相关证据,防止纠纷。 案情回顾: 小朱和小李婚后,小朱想买房使其属于自己。小朱父母出资购房,称只赠与小朱,但未保留出资凭证和赠与协议。小李认为房子是夫妻共同财产,双方为此产生争议,小朱则坚持房子应归自己。 案情分析: 1、关于父母出资部分,按照规定,一方父母出资购房且明确表示赠与己方子女,保留好出资凭证及赠与协议的,房屋可认定为一方个人财产。小朱未保留相关凭证及协议,难以证明父母出资意图。 2、在这种情况下,由于缺乏关键证据,小李主张房子为夫妻共同财产有一定合理性,该房屋归属需结合其他证据及实际情况,依据法律进一步判断。 |
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