关于夫妻房产产权变更有以下几种常见情况：
1.赠与方式：
若房产属于夫妻共同财产，一方希望使其成为单独所有人，赠与是可行的办法。
首先，夫妻双方要签订书面的赠与合同，在合同中清晰、明确地写明将该房产赠与给其中一方。
随后，双方需按照相关规定，携带必要的证件和材料，前往房产管理部门办理房产过户手续。
待房产登记在受赠方名下后，该房产便正式成为受赠方单独所有。
2.买卖方式：
夫妻双方还可以通过买卖的形式实现房产产权变更。
双方需签订正规的房屋买卖合同，约定一个合理的房产出售价格。
买方按照合同约定支付相应价款后，同样要到房产管理部门办理房产过户手续。
完成这些流程后，房产就变更为买方单独所有。
3.父母出资情况：
若房产是在婚姻关系存续期间，由一方父母出资购买，并且父母明确表示只赠与自己子女一方，这种情况下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人共有一套房产。小朱想让房产变为自己单独所有，便与小李商量。小朱提出用赠与方式，小李却认为买卖方式更好，双方对变更方式产生争议。此外，小胡父母出资买婚房明确只赠小胡，小胡配偶小丽认为是夫妻共同财产，引发纠纷。

案情分析:

1、对于小朱和小李房产变更方式争议，若选择赠与，双方应签书面赠与合同，再办过户手续，房产就能归小朱单独所有；若选买卖，需签买卖合同，一方付款后办过户，房产归买方单独所有。
2、小胡父母出资买房明确赠小胡，根据规定，此房产应认定为小胡个人财产，小丽主张为夫妻共同财产缺乏法律依据。