关于购房定金退还的相关情况说明
1.购房者自身原因：一般而言，要是购房者因为自身的种种缘由，比如突然改变购房意愿、资金安排出现问题等，而向开发商提出退还定金的要求，从法律和交易惯例来讲，开发商是有权不退还定金的。
2.开发商原因：若因开发商方面的问题致使无法签订正式的房屋买卖合同，像常见的开发商未取得预售许可证，或者房屋存在质量隐患等情况，购房者就有权要求开发商双倍返还定金。
3.查看协议与协商解决：购房者在签订认购协议书时，要仔细查看其中条款，明确退定金的具体条件。
要是协议里没有明确规定，购房者可以尝试与开发商进行协商解决。
若协商不成，还可以向房地产管理部门进行投诉，或者通过法律途径来维护自身权益。
4.保留证据：在和开发商沟通或者处理相关事宜的过程中，一定要注意保留好相关证据，例如认购协议书、双方的沟通记录等，这样才能更好地保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商交付定金欲购房，后因自身资金安排问题要求退还定金，开发商拒绝。而小丽购房时发现开发商未取得预售许可证，要求双倍返还定金，开发商也不同意，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱因自身原因要求退定金，依据法律和交易惯例，开发商有权不退还，因为购房者自身改变购房意愿或资金问题不属于可退定金的法定情形。
2、小丽所遇情况中，开发商未取得预售许可证，属于开发商方面的问题，购房者有权要求开发商双倍返还定金，开发商拒绝的做法不符合法律规定。
3、若认购协议未明确退定金条件，购房者可协商，协商不成可投诉或走法律途径，且要保留好相关证据。