关于房屋购买的情况，需要具体问题具体分析，以下为你详细阐述：
1.购买农村房屋：
农村房屋的购买有一定限制条件。
首先，只有本集体经济组织成员才有可能购买本集体经济组织内其他成员的房屋，且必须符合相关规定。
这是因为农村宅基地归集体所有，其使用资格是特定的，只有本集体经济组织成员才有。
同时，要严格遵循“一户一宅”政策。
也就是说，一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
例如，某个地区规定一户宅基地面积不能超过150平方米，那农户就需在此标准内。
如果已有一处房屋，并且其宅基地面积已经达到了规定标准，此时再购买其他房屋并申请新的宅基地，通常是无法获批的。
2.购买商品房：
购买城镇的商品房则相对宽松。
商品房建在国有土地上，其购买主体没有身份限制。
即便在农村已经有了房屋，也不影响购买商品房。
这是因为商品房的土地性质和农村宅基地不同，其交易遵循不同的规则。
在城市中，人们可以根据自己的经济实力和居住需求，自由选择购买合适的商品房。

案情回顾:

小朱是农村集体经济组织成员，已有一处宅基地面积达规定标准。他想购买同集体经济组织成员小李的房屋，申请新宅基地，却未获批。而小静是农村居民，她在农村有房，还想在城镇购买商品房，不知是否可行，引发争议。

案情分析:

1、对于小朱购买农村房屋一事，因农村宅基地归集体所有，使用资格特定，且需遵循“一户一宅”政策，小朱已有一处达标准面积的宅基地，所以再申请新宅基地购买房屋无法获批。
2、对于小静购买商品房的情况，由于商品房建在国有土地上，购买主体无身份限制，即便在农村有房，也不影响其购买商品房。