如果开发商不幸破产，购房者可以参考以下应对办法：
一、密切关注破产程序
当开发商进入破产程序后，法院会依法指定专门的管理人来负责处理相关事务。
在这个阶段，购房者务必保持高度关注，及时留意法院发布的各种公告信息。
一旦看到相关通知，要按照要求向管理人申报自己的债权。
申报时，需要准备好一系列相关材料，比如购房合同，这是证明购房事实的关键文件；付款凭证，它能清晰显示购房者的付款情况等，确保申报过程顺利进行。
二、仔细区分房屋状态
1.对于已经建成并且符合交付条件的房屋，购房者有权要求管理人继续履行购房合同。
管理人应按照合同约定，将房屋交付给购房者，并协助办理产权登记手续，保障购房者的合法权益。
2.要是房屋还未建成，购房者则需要进一步分析该项目后续是否有完工的可能性。
如果经过评估，项目有完工的希望，购房者可以要求继续履行合同；反之，若项目确实无法完工，购房者可以要求解除合同，同时要求开发商返还已付的购房款以及相应的利息，并且对购房者因此遭受的损失进行赔偿。
三、积极参与破产财产分配
若购房者选择解除合同，其债权将作为普通债权参与破产财产的分配。
不过，最终的分配结果会受到多种因素的影响，比如破产财产的实际数量等。

案情回顾:

小朱向某开发商购买房屋，后开发商破产。小朱关注破产程序并申报债权，但材料准备不全遇阻。房屋未建成，小朱认为应解除合同退款赔偿，开发商管理人却称项目有完工可能应继续履行，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱申报债权时应按要求准备好购房合同、付款凭证等材料，确保申报顺利，其未准备齐全材料可能影响申报进程。
2、对于未建成房屋，若项目有完工希望，按规定购房者可要求继续履行合同；若确实无法完工，购房者有权解除合同并要求退款、赔偿，需根据项目实际评估情况确定。
3、若小朱解除合同，其债权作为普通债权参与分配，最终结果受破产财产数量等因素影响。