问题 | 被诱导签下的合同有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于被诱导签下的合同是否有效,需要根据不同情况来具体判断,以下为你详细说明:
1.一般诱导且不违反法律规定的情况: 在一些商业活动或者日常交易中,常常会存在一方对另一方进行引导、劝说的情况。 只要这种诱导没有涉及欺诈、胁迫等违法违规行为,合同通常是有效的。 因为合同的签订原则是基于双方自愿以及真实的意思表示,在法律允许的范围内,适度的劝诱是被认可的。 例如,房产中介向购房者介绍房屋的便利设施和周边环境,促使购房者签订购房合同,只要信息真实,就不影响合同效力。 2.存在欺诈、胁迫等情形: 如果一方采用欺诈手段,故意隐瞒与合同相关的重要真实情况,或者提供虚假信息,以此误导另一方,使其在违背自身真实意愿的情况下签订合同;又或者一方以胁迫手段,一旦合同被依法撤销,那么这份合同自始就不具有法律约束力。 总之,判断被诱导签订的合同是否有效,关键在于诱导行为是否达到法律规定的可撤销合同的程度。 案情回顾: 小朱欲购买房产,房产中介小李介绍房屋便利设施和周边环境,小朱签下购房合同。后小朱觉得自己是被诱导购房。此外,小静购买小胡售卖的商品,小胡谎称商品有特殊功效,小静发现被骗后质疑合同效力。争议点在于被诱导签下的合同是否有效。 案情分析: 1、对于小朱购房一事,小李介绍房屋情况属于正常商业行为,只要信息真实,未涉及欺诈、胁迫等违法违规行为,该购房合同通常是有效的,因合同签订基于双方自愿及真实意思表示。 2、对于小静购买商品一事,小胡采用欺诈手段,谎称商品有特殊功效,误导小静购买,小静有权向人民法院或仲裁机构请求撤销该合同,一旦撤销,合同自始无法律约束力。 |
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