| 问题 | 签了租赁合同还没入住可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、签了租赁合同还没入住可以退吗 在完成租赁交易并签署租赁合同时，若尚未实际入住该房屋，通常是无法擅自决定解约，而应在友好协商的基础上解除租赁合约。 对于承租方而言，若无充分且合理的理由违反租赁协议条款，则应对所产生的违约行为负责，出租方可据此选择收取定金的一部分作为补偿或向承租方索取相应违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、签了租赁合同违约如何处理 针对已经签署租赁协议但是出现违约行为的情况，应该采取以下几点措施进行妥善处理: 首先，如果租赁者没有按照原先约定的方式来使用所租赁的物品，那么出租者有权取消这份合同，并且向其索取因此而产生的经济损失; 其次,如果出租方在租赁期内未能尽到维护保养的义务，这时租户可以自己选择进行维修工作，修理所需的一切费用都将由出租方来承担; 再者,如果因为第三方的干预而导致租户无法正常使用和享有租赁利益，这类情况下租户有权要求降低租金甚至是暂停缴纳租金。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“签了租赁合同还没入住可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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