1.倘若双方针对房屋的归属已经有了清晰且明确的约定，那么就按照这个约定去进行处理。
这样可以避免很多不必要的纠纷和争议，让房屋的归属问题能够得到迅速而准确的解决。
2.要是没有任何约定的话，一般情况下会按照出资的比例来对房屋进行分割。
这里所说的出资，涵盖了购房款以及装修款等实际投入到房屋中的费用。
比如，一方出资了60万用于购房，另一方出资了40万用于装修，那么在分割房屋时，就会根据这个出资比例来进行分配。
3.当双方都有出资，但是却无法确切地确定出资的比例时，首先可以尝试进行协商来确定。
双方可以坐下来，心平气和地讨论各自的出资情况以及如何进行分割。
如果协商不成，那么通常会将房屋平分给双方。
这样既保证了公平性，也避免了因为出资比例不确定而导致的纠纷。
4.倘若一方在婚前支付了首付，而在婚后双方共同还贷，那么这种情况下，房屋通常会归支付首付的一方所有。
但是，共同还贷的部分以及相应的增值部分，需要双方进行协商来确定如何分割。
如果协商不成，法院会判决房屋归支付首付的一方所有，同时由支付首付的一方对另一方进行相应的补偿。
这样可以在一定程度上平衡双方的利益。
5.当房屋登记在双方名下时，一般会被视为共同共有。
在这种情况下，可以按照上述的原则来对房屋进行分割。
无论是按照约定、出资比例还是其他因素，都需要根据双方的实际情况和提供的证据来确定具体的分割方式。
总之，在处理房屋分割问题时，一定要根据双方的实际情况和证据来进行判断和决策。
如果双方无法通过协商解决问题，那么可以向法院提起诉讼，由法院来进行裁决。
这样可以确保分割过程的公正性和合法性。

案情回顾:

小朱和小李共同出资购买房屋，后因感情破裂对房屋归属产生争议。双方此前无明确约定，且出资比例存在争议，同时房屋登记在双方名下，小朱称自己婚前付了首付，婚后双方共同还贷，小李对此有异议。

案情分析:

1、因双方无明确约定，按规定应先尝试确定出资比例，若能确定则按比例分割房屋。
2、双方对出资比例有争议且协商不成时，鉴于房屋登记在双方名下视为共同共有，通常会将房屋平分。
3、若小朱婚前付首付、婚后共同还贷情况属实，房屋归小朱，共同还贷及增值部分需协商分割，协商不成小朱要补偿小李。