通常来讲，在买房过程中，一旦支付了定金，想要直接退还就比较困难。
从法律层面来看，定金其实是一种担保方式。
要是给付定金的那一方没有履行约定的债务，那他就没权利要求把定金给退回来；而要是收受定金的一方没履行约定的债务，就应当双倍返还定金。
不过，如果是因为一些既不能怪购房者，也不能怪开发商的事情，导致商品房买卖合同没办法签订的话，这时出卖人就得把定金返还给买受人。
像比如说因为政府政策发生了调整，或者遇到了不可抗力之类的原因。
所以，到底能不能退还定金，得具体情况具体分析。
要是购房者自身的原因不想买房子了，那定金一般是不会退还的；但要是因为开发商的原因，使得合同无法订立，那购房者就可以要求退还定金。

案情回顾:

小朱欲向开发商小李购买商品房，支付定金后，因政府政策调整，导致商品房买卖合同无法签订，小朱要求小李退还定金，小李却以定金已付不能退还为由拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、定金作为一种担保方式，在正常情况下，给付方未履行约定债务无权要求退还定金。但本案中是因政府政策调整导致合同无法签订，并非小朱自身原因，所以小朱有权要求退还定金。
2、小李拒绝退还定金的行为不符合法律规定，在因不可归责于双方的事由导致合同无法签订时，收受定金的一方应将定金返还给给付方。