通常来讲，买房时交付了定金后，想要直接退还是比较困难的。
定金主要具备担保的作用，要是支付定金的那一方没有履行事先约定好的债务，那就没有权利要求把定金给退回来；而接收定金的那一方要是没履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
不过，如果是因为开发商方面的原因而致使合同没办法签订，像是房屋存在极为严重的质量问题，或者开发商没有取得相应的证件等情况，此时购房者是可以要求开发商退还定金的，同时开发商还得承担违约责任。
要是购房者是由于自身的原因而不想购买房屋了，比如资金方面出现了问题之类的，一般情况下定金是不会被退还的。
总而言之，到底能不能退还定金，得依据具体的实际情况来进行判断。
购房者在购房的过程中，一定要仔细地阅读购房合同里面的相关条款，把双方的权利和义务都弄清楚弄明白，这样才能有效避免出现一些不必要的纠纷。
比如在签订合同之前，购房者可以仔细检查房屋的质量以及开发商的相关证件等，以保障自己的合法权益。
如果发现存在问题，要及时与开发商沟通协商，避免后续出现定金退还等问题。

案情回顾:

小朱欲买房，向开发商小李交付了定金。后小朱发现房屋存在严重质量问题，要求小李退还定金，小李却以小朱单方面违约为由拒绝退还，双方就定金是否应退还产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，定金具有担保作用，支付方不履行债务一般无权要求退还，接收方不履行则需双倍返还。本案中房屋存在严重质量问题，属于开发商小李一方致使合同无法签订的情况。
2、在此情形下，小朱有权要求小李退还定金，且小李还应承担违约责任，小李拒绝退还定金的行为不符合法律规定。