①倘若在定金合同里，双方明确约定了购房人出现违约情况时定金不予退还。
那么，当购房人交付了定金之后，又突然不想购买房屋了，按照约定，定金通常是不能够再要回来的。
比如，合同中清晰写明“若购房人违约，定金不予退还”，一旦购房人违约，就必须接受定金无法返还的结果。
②要是双方在定金合同中没有约定购房人违约时定金该如何处理。
一般来讲，购房人交付的定金有两种可能的去向，要么可以抵作购房的价款，直接用于支付购房款；要么就可以由购房人收回，将定金重新回到自己手中。
这是在没有特殊约定情况下的通常处理方式。
③然而，如果是因为购房人的违约行为，给卖房人带来了损失。
卖房人就有权要求购房人对其损失进行赔偿。
在这种情况下，定金可能会在赔偿卖房人损失之后，再根据具体情况进行抵扣或者返还等处理。
比如，卖房人因购房人违约而遭受了5万元的损失，而购房人交付的定金为3万元，那么定金可能会先用于抵扣这5万元损失中的3万元，剩余2万元仍需购房人另行赔偿。
总之，当购房人交付了定金却又不想购买房屋时，一定要仔细查看定金合同的约定内容，同时结合实际发生的情况，来确定定金的具体处理方式，这样才能有效避免因自身违约而承担起那些本可以避免的法律责任。

案情回顾:

小朱与小李签订购房定金合同，小朱交了定金后又不想买房。争议点在于定金如何处理，合同若约定购房人违约定金不退，小朱难要回定金；若未约定，定金去向有多种可能；若小朱违约给小李造成损失，定金处理又不同。

案情分析:

1、若合同明确约定“购房人违约，定金不予退还”，如本案中小朱违约，按约定其定金通常不能再要回。
2、若合同未约定购房人违约时定金处理方式，小朱交付的定金可抵作购房价款或由其收回。
3、若小朱违约给小李造成损失，小李有权要求赔偿，定金可能先用于抵扣损失，不足部分小朱需另行赔偿。