①倘若购房者是由于自身的缘由而出现断供的情况，银行首先会展开催收等一系列的沟通性工作。
这是因为银行希望通过沟通的方式，让购房者了解到还款的重要性以及逾期不还所带来的后果。
如果在经过催收之后，购房者依然没有进行还款，那么银行就有可能会向法院提起诉讼。
在诉讼中，银行会要求购房者偿还剩余的贷款本息以及其他相关的费用等。
②当法院作出判决之后，如果购房者仍旧没有履行自己的还款义务，银行便可以申请强制执行。
其中一种常见的强制执行方式就是拍卖房屋，通过拍卖房屋来清偿购房者所欠下的债务。
这样做的目的是为了保障银行的合法权益，使其能够尽可能地收回贷款本金和利息。
③在拍卖房屋的整个过程中，法院会非常注重保障购房者的基本居住权等合法权益。
这是基于法律对于公民居住权的保护原则，确保购房者在面临房屋被拍卖的情况下，仍然能够有一个基本的居住场所。
然而，如果拍卖所得的价款不足以清偿全部的债务，银行是可以继续追讨剩余部分的。
这意味着银行不会轻易放弃自己的债权，会通过各种合法途径来追讨欠款。
④购房者必须要承担因断供而产生的违约责任。
这些违约责任包括逾期利息和违约金等。
逾期利息是按照一定的利率计算的，随着时间的推移，逾期利息会不断增加，从而进一步增加了购房者的债务负担。
违约金则是根据合同约定的金额或比例收取的，也是购房者需要额外支付的费用。
总之，断供房子这件事情会引发一系列的法律程序和后果。
购房者在贷款购房时，应该充分认识到还款的重要性，谨慎对待贷款还款事宜。
一旦出现断供的情况，不仅会给自己带来严重的经济损失，还可能会面临法律风险。
因此，购房者要时刻保持良好的还款意识，按时足额还款，以避免不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱贷款购房后因自身原因断供，银行催收无果后起诉小朱要求偿还贷款本息及相关费用。法院判决后小朱仍不还款，银行申请强制执行拍卖房屋。拍卖款不足清偿债务时，银行继续追讨，小朱需承担违约责任，争议点在于小朱认为违约金过高。

案情分析:

1、银行在小朱断供后先催收再起诉，符合保障自身权益的合法流程，要求偿还贷款本息及费用合理合法。
2、法院判决后小朱不履行还款义务，银行申请强制执行拍卖房屋以清偿债务，此举措是保障银行合法权益的有效方式。
3、拍卖款不足时银行继续追讨剩余部分，符合债权保护原则。
4、小朱需承担违约责任，关于违约金是否过高应依据合同约定及法律规定判断。