在买房产生纠纷的情况中，律师通常会需要以下几类关键证据。
首先是购房合同及其相关附件，这份合同就如同房屋交易的“基石”，清晰地明确了买卖双方的权利与义务，同时也详细地阐述了房屋的具体情况，包括房屋的面积、户型、装修等各个方面，为后续的纠纷处理提供了重要的依据。
其次是付款凭证，像转账记录、收据这类，们就像是钱款流动的“见证者”，能够确切地证明已支付的房款金额以及支付的方式，无论是一次性付款还是分期付款，都能通过这些凭证一目了然。
再者是房屋交付相关的证据，比如交付通知和验收单，这些证据能精准地确定房屋的交付时间以及交付时的状况，是判断房屋是否按时交付以及交付时是否存在质量问题的重要依据。
还有产权证明文件，像房产证，是房屋产权归属的“明证”，毫无疑问地证明了房屋的产权到底归属于谁。
另外，违约方的违约行为证据也不可或缺，像延迟交房通知以及质量问题的照片等，这些证据能直观地展现违约方的违约行为，为维权提供有力支持。
最后，双方沟通协商的记录，如邮件、短信等，们就像是双方交流的“备忘录”，可以作为后续维权的重要依据，见证双方在纠纷处理过程中的态度和努力。
这些证据相互配合，能够有力地支持律师的诉讼或调解请求，帮助客户有效地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱向小李购买一套房子。小朱称小李未按购房合同履行义务，存在争议。小朱表示自己已按合同付款，有付款凭证为证。小李称已按时交房且无质量问题，但小朱称有延迟交房通知和质量问题照片。双方曾邮件沟通协商，但未达成一致。

案情分析:

1、购房合同是关键依据，若小朱能证明小李未履行合同义务则小李违约。
2、付款凭证能证明小朱已付款情况。
3、小朱的延迟交房通知和质量问题照片若属实，可证明小李在房屋交付方面存在问题。
4、双方邮件沟通记录可反映协商过程，有助于判定双方态度。