房屋买卖中的补充协议，通常是具备法律效力滴。
先说说，要是这补充协议是买卖双方真心实意想表达的意思，并且既没有违反国家法律法规的那种强制性规定，也没有违背社会公共秩序和善良风俗，那它对双方就有着法律上的约束力。
从法律层面来讲，补充协议就像是给原房屋买卖协议做了个补充和细化，它其实也是合同的一部分。
只要它的内容是合法合规的，能够和主合同相互补充、相互协调，那就可以当作解决双方可能出现纠纷的依据。
不过，如果补充协议存在着欺诈行为，比如说一方故意欺骗另一方，让对方做出了不真实的意思表示；或者存在胁迫的情况，迫使对方不得不签订协议，那这种情况下，这个补充协议可能就会被认定为无效，或者是部分无效。
总之，要判断房屋买卖补充协议的法律效力，得综合考虑好多方面的因素，得确保它是合法有效的，这样才能更好地保障买卖双方的权益。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小李，双方签订了房屋买卖协议。之后又签订了补充协议。小胡称小朱签订补充协议时受到小李欺诈，补充协议里的条款并非小朱真实意愿，小朱则称是双方真实意愿的表达。双方就补充协议是否有效产生争议。

案情分析:

1、若补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，则有效，对双方有约束力。
2、若存在欺诈或胁迫，使一方作出不真实意思表示，补充协议可能无效或部分无效。