1.一般而言，开发商有责任为购房者补办买房合同。
购房者需向开发商递交书面申请，详细说明合同丢失的情形，同时提供诸如身份证这类能证明自身身份的材料，以及购房款支付凭证等相关证明。
开发商在收到申请后，会严谨地核实购房者的身份信息以及购房相关情况。
接着，依据其所留存的合同档案，为购房者办理合同补办事宜。
补办后的合同通常会加盖开发商的公章，其法律效力与原合同是等同的。
2.倘若开发商由于某些原因无法提供合同档案，或者出现了其他较为特殊的状况，那么补办合同可能就会面临一些阻碍。
在这种情况下，购房者可以前往房地产管理部门进行咨询，深入了解关于补办合同的具体程序以及所需满足的要求。
3.总之，当购房者察觉到买房合同丢失后，应当立刻向开发商提出申请，这样能促使补办合同的进程加快，从而更好地保障自身的合法权益。
购房者要明确自身的权益所在，积极采取行动，避免因合同丢失而带来不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱购买了小李开发的房产，后小朱不慎将买房合同丢失。小朱按要求向小李递交书面申请说明情况，并提供身份证和购房款支付凭证。但小李称因特殊原因无法提供合同档案，拒绝为小朱补办合同，小朱认为小李应履行补办责任，双方产生争议。
案情分析:
1、按规定开发商有责任为购房者补办合同，小李以特殊原因拒绝小朱的补办要求不符合正常流程。
2、小朱已按要求提供身份及支付凭证等材料，小李应积极核实情况，在无法提供合同档案时也应给出合理解决方案而非直接拒绝。