通常来讲，咱们是以网签合同作为主要依据的。
这网签合同，它可是在房地产交易管理部门登记备案过的合同，法律效力那是杠杠的强。
而买卖合同，这只是双方约定的一个交易协议而已，要是没经过网签备案，那它的效力相对就会弱一些。
要是网签合同和买卖合同不一样，一般情况下就以网签合同为准，因为网签合同是在政府的严格监管下进行的，这样就能更好地保障交易的合法性和稳定性。
不过，如果可以证明买卖合同那可是双方真实的意思表示，并且是先于网签合同签订的，而且网签合同还存在欺诈、胁迫等违法的情况，那这买卖合同就有可能被认定为有效。
总之，在二手房交易这个过程中，咱们一定要尽量让网签合同和买卖合同的内容保持一致，这样就能避免以后可能会出现的那些法律纠纷，让咱们的交易更加顺利和安全。