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问题 房子拆迁房本不是自己名怎么办
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
当房子面临拆迁时,如果房本上不是自己的名字,那就得具体情况具体分析。
要是你是这房子的实际权利人,那就可以拿出一些能证明的东西,像购房合同,能说明你当初是怎么买的这房子;
还有出资证明,证明你出了钱买或者修缮这房子;
长期居住也是个有力证据,要是你一直在这里住了很久,那也能说明这房子跟你关系密切。
要是这房子还有共有人,那可得跟其他共有人好好商量怎么处理拆迁的事,得大家意见一致才行。
要是你只是基于租赁或者其他合法的关系在使用这房子,一般来说拆迁补偿是归房屋产权人的,不过你可以根据你和产权人之间的协议,去主张你应得的那部分补偿。
在整个处理过程中,一定要及时把能证明你情况的证据收集好并保留着,比如拍照、录像之类的,这样能让你的主张更有说服力。
同时,也可以主动跟拆迁部门沟通沟通,把你的实际情况和诉求跟他们说清楚,争取能得到一个合理的解决办法。
要是实在协商不成,那就只能通过法律途径来解决,比如去提起诉讼之类的,让法律来帮你维护你的权益。
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更新时间:2025/4/13 10:31:44