在房屋买卖的事宜当中，存在这样一种情况是可以通过法律途径来解决的，那就是起诉。
按照相关的法律规定来看，当在房屋买卖的过程里，房东与中介公司签署了委托代理合同，并且在合同中明确约定了中介理应获得的中介费。
然而，到了该支付中介费的时候，房东却拒绝履行支付的义务，这种情况下，中介就拥有了向法院提起诉讼的权利。
在准备起诉的过程中，中介需要提供委托代理合同以及其他相关的证据，这些证据能够有力地证明双方之间的权利义务关系。
同时，这里有一个需要特别注意的点，那就是诉讼时效的问题，一般诉讼时效是三年，它的起算时间是从中介知道或者应当知道自己的权利被侵害之时开始计算。
如果中介超过了诉讼时效才去起诉，那么就很有可能面临法院不予以支持的风险。
所以，当卖房的房东不给中介费时，只要中介是在符合法律规定的情况下，完全可以通过起诉的方式来维护自身的合法权益。