通常来讲，在还没签订购房合同的时候是可以申请退房的。
要是双方对于购房这件事还没有达成共识，没把正式合同签下来，那通过和开发商好好商量，就能够解除购房的意向，并且让开发商把已经支付的款项给退回来。
不过这里得留意一下，要是已经给了定金之类的款项，就得按照定金条款来判断到底能不能把全部的钱都退回来。
要是因为开发商的原因，导致合同没法签订，像是没有取得相关的证件等等这种情况，购房者就可以要求开发商承担违约责任，同时把已经付的款项以及利息都给退回来。
要是购房者是因为自己的原因决定要退房，那可能就需要承担一定的违约责任了，比如说得支付违约金之类的。
总而言之，在还没签订购房合同之前要退房的话，就得让双方协商一致，或者是依据合同的约定以及法律的规定来进行处理。
这样一来，既能保障双方的合法权益，也能让退房这件事处理得更加合理、妥当。