买房签订合同应该注意的问题有：
1、首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；
2、使用规范的合同文本；
3、查验有关证明文件；
4、买期房要注意建筑面积的约定；
5、签约时要注意房屋质量问题；
6、注意合同文本中补充协议的内容；
7、注意约定违约责任。

《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。