| 问题 | 房屋定金合同卖方违约如何办? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
房屋定金合同卖方违约的，买方可以选择主张定金或者违约金。
即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这一条款主张卖方双倍返还定金，或者也可以按照约定要求对方承担违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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