小产权房买卖合同无效，能主张赔偿：
因该合同取得的财产，应该予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；
双方都有过错的，应当各自承担相应责任；
如果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产则应该归国有或者返还集体、第三人。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。