买房除了全款和按揭还有的方式：
按时间付款、延期付款。
一次性付款、全款买房是相对按揭付款的一种方式，购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。
按时间付款这种方式，购房者也得有足够的资金。
在签订购房合同之后，购房者按照时间，分批次向开发商偿还购房款，一般都在交房之前还完。
和按揭类似，但并不牵涉到银行。

《城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。