注意事项：
1.选择开发商：
只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2.选择楼盘：
选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。
3.选择房屋户型：
购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。
4.签合同付款：
买卖双方在合同中应该明确以下问题：
确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。