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问题 拆迁安置房多久可以上市交易
分类 征地拆迁-拆迁安置
解答
律师解析:
关于拆迁安置房的上市交易,有以下相关情况:
1.交易时间规定:
一般而言,拆迁安置房需满5年且取得不动产权属证书后才可上市交易。
之所以有这样的规定,是为保障拆迁安置各方权益。
满5年能让房屋产权更加明晰,减少因过早交易带来的诸多纠纷,例如产权归属不明等问题。
不过,不同地区会结合实际作出政策调整,像有些地区可能规定满3年就能上市交易。
2.交易手续办理:
在办理拆迁安置房上市交易手续时,需要准备一系列相关材料。
其中包括能证明个人身份的身份证、明确拆迁安置相关事宜的拆迁安置协议,以及证明房屋产权归属的不动产权属证书等。
准备好这些材料后,还需经过一系列严谨的审核流程,只有审核通过,该拆迁安置房才能够正式进行交易。

案情回顾:

小朱有一套拆迁安置房,居住3年后想出售给小李。小李愿意购买,但当地规定拆迁安置房需满5年且取得不动产权属证书后才可上市交易,小朱未满足条件,双方就能否交易产生争议。

案情分析:

1、从交易时间规定看,当地规定满5年才能交易是为保障各方权益,明晰产权,减少纠纷。小朱未达到规定时间,此时交易不符合政策要求,可能导致后续产权归属等一系列问题。
2、关于交易手续办理,因小朱未满足交易时间条件,无法按正常流程准备齐全材料并通过审核,所以在未达到规定时间前,该拆迁安置房不能正式进行交易。
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更新时间:2025/4/19 3:48:39