问题 | 拆迁没签合同怎么办理 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
在拆迁过程中若未签订合同,可参照以下处理办法:
一、协商补签 在发现没有签订合同后,应第一时间主动与拆迁方取得联系,展开协商。 这一步至关重要,因为它是解决问题最直接的方式。 协商时,要清晰明确地阐述双方的权利和义务,确保彼此理解并认同。 二、保留证据 协商过程中,务必注意保留各类相关证据。 三、申请政府协调或裁决 若双方协商未能达成一致意见,被拆迁方可以向当地政府的相关部门提出协调申请。 相关部门会介入其中,了解具体情况,尽力促使双方达成协议。 若经过协调仍无法解决问题,被拆迁方则可进一步申请裁决。 四、法律途径 若前面的方式都无法有效解决问题,且自身合法权益遭受侵害,被拆迁方应积极收集充分证据,如房屋产权证明、拆迁相关文件、双方沟通记录等,然后向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱的房屋面临拆迁,但未与拆迁方签订合同。小朱与拆迁方协商补签,在补偿方式、金额等条款上存在分歧。协商时小朱想保留证据,拆迁方却不太配合。申请政府协调也未达成一致,小朱考虑通过法律途径解决。 案情分析: 1、协商补签环节,双方对关键条款有分歧,说明前期沟通不足。小朱应清晰阐述自身合理诉求,拆迁方也应尊重被拆迁方权益,明确各条款具体内容。 2、保留证据方面,拆迁方不配合是不合理的,小朱可自行通过合法方式记录,保障后续维权有依据。 3、政府协调未成功后,申请裁决是合理途径,若仍无果,小朱收集证据起诉,是维护自身合法权益的有效方式。 |
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