关于承租方在特定状况下能否获得拆迁补偿问题，其最终决定因素在于具体的情形以及相关的法律法规。
总的来看，倘若租赁协议中对于此类事项有明确定义的话，那么承租方就有可能根据该约定条款来取得相应的赔偿金。
此外，若承租方因为此次拆迁而产生了实际性的损失，比如装修方面的费用，以及停工、歇业等带来的经济影响，他们也可能会得到一定程度上的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。